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「银钻娱乐官网」野村:看好太古地产九龙仓置业新世界及新地业绩

2020-01-09 15:02:04 阅读量:1735

「银钻娱乐官网」野村:看好太古地产九龙仓置业新世界及新地业绩

银钻娱乐官网,野村资本发表研究报告表示,对太古地产(01972)、九龙仓置业(01997)、新世界发展(00017)及新鸿基地产(00016)即将发布的业绩感到乐观,维持对太古地产、九龙仓置业和新世界发展的“买入”评级,和新地的“中性”评级,预期写字楼业主的经常性收入将录得最高同比增速,而拥有高端零售物业的收租股同比增长率最低,至于发展商的经常性收入难望显着增长。

野村看好写字楼收租股表现,认为中环空置率创新低,而且中环以外地区的写字楼空置率亦低。至于商场收租股的前景亦佳,因为今年上半年市道复苏,人民币贬值亦属利好因素,但对于高端零售物业的业主而言,多收的营业额租金有机会被续租租金下跌所抵销。

野村预期,虽然置业需求强劲,但政府试图为楼市降温和面对利率上扬,发展商料将与过去几年一样保持谨慎乐观的基调,预计发展商今年上半年房地产销售利润将会减少,因为期内完工数量减少,上半年合约销售强劲主要由预售项目带动。

野村估计,太古(写字楼市场)、置地(写字楼市场),九仓置业(零售市道复苏和Murray Hotel开业)、新世界发展(尖沙咀核心地段综合型发展项目Victoria Dockside开幕)及信和(00083)(观塘项目推出)的管理层,将在业绩公告上给出最乐观的短期指引。野村又预测,新地派息会令巿场满意,若末期息派3.32元,收益率已达2.8%,如果新世界发展末期息派0.34元,不计中期息,收益率亦达3.1%,而九龙仓置业派息政策与其经常性收入挂勾,预计现时预测有上调的空间。